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☀️ Non è solo spazio in più: è luce che entra, respiro che cambia, vita che si allarga.

Via Piero Gobetti, 14a, 12100 CUNEO CN

269.000 €

8.0 locali
140 Mq
2 bagni
2° piano

Descrizione


Ci sono momenti in cui la tua casa non ti assomiglia più.
Non perché sia sbagliata, ma perché non parla più la tua lingua.
Tu sei cresciuta, la tua famiglia è cambiata, e ora servono spazio, luce, silenzio, ordine. Non una casa più grande, ma quella giusta.

Se ti riconosci, questa potrebbe essere la risposta che aspettavi.

Immagina di svegliarti in una camera matrimoniale luminosa, ampia e ordinata, con una cabina armadio dove ogni cosa è al suo posto. Un inizio di giornata sereno, naturale. I bambini dormono ancora, ognuno nella propria stanza: niente più spazi condivisi forzati o disordine, ma ambienti pensati per rispettare ritmi e indipendenza.

Apri la grande porta finestra complanare della zona giorno ed esci sul terrazzo vivibile, affacciato su un controviale alberato. La luce entra piena, le stagioni si vedono dagli alberi, e la città resta a portata di mano, senza invadere la tua tranquillità. Fai colazione con calma mentre i tuoi figli si preparano per la scuola… a piedi. Elementari a 300 metri, medie a 200, e anche le superiori facilmente raggiungibili. Niente traffico, corse o abbonamenti: solo comodità, autonomia e serenità.

Questa casa semplifica davvero la vita:

piano alto con ascensore

posto auto assegnato nel cortile

posizione centrale ma luminosa e silenziosa

tutti i servizi raggiungibili a piedi

Ristrutturata nel 2007 con soluzioni pensate per durare, offre infissi in legno con doppio vetro, cappotto termico sulle pareti esposte a nord, aspirazione centralizzata, aria condizionata e impianto audio multi-stanza. Le finiture sono sobrie ed eleganti, già pronte. Non c’è nulla da rifare: puoi entrare subito, senza pensieri, con la possibilità di rilevare anche la cucina su misura.

Il soggiorno è ampio e accogliente. La cucina, separata e luminosa, è davvero vivibile e collegata alla zona lavanderia e a una veranda con lavatoio, dove tutto ciò che crea disordine scompare, lasciando gli ambienti puliti e silenziosi. Completa la funzionalità un soppalco sopra il corridoio, accessibile da due lati, perfetto per riporre valigie e oggetti.

I due bagni garantiscono comfort e praticità: uno con doccia sauna multifunzione, l’altro con vasca idromassaggio per concederti momenti di vero relax.

Tutto è al posto giusto. Tutto funziona. Tutto è già pronto.

E c’è un ultimo valore, spesso sottovalutato ma fondamentale: la flessibilità. Quando i figli cresceranno, potrai eliminare una camera e ampliare il soggiorno, senza dover intervenire su impianti o pavimenti.

Una casa che cresce con te, senza obbligarti a cambiarla.

mostra tutto mostra meno

Costi


Prezzo 269.000 €
Spese condominiali 135

Caratteristiche


Tipologia
appartamento
Locali
8.0
Camere da letto
3
Condizionamento
Autonomo
Tipo di proprietà
intera proprietà
Contratto
vendita
Superficie
140 Mq
Piano
2° piano
Terrazzi
1
Arredamento
Parzialmente Arredato
Riscaldamento
Centralizzato
Disponibilità
occupato dal proprietario

Altro


Videocitofono
Cancello elettrico
Porta blindata
Idromassaggio
Frigorifero
Lavatrice
Lavastoviglie
Allarme

Efficienza energetica


Prestazione energetica globale
+
Più efficiente
EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO
CLASSE
ENERGETICA
D
EP gl,nren
90.48
kWh/m2 anno
-
Meno efficiente
Anno di costruzione 1954
Stato manutenzione ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato , Metano, A radiatori
Energia globale
90.48 kWh/m3 anno
Prestazione estiva del fabbricato sufficiente :|
Prestazione invernale del fabbricato scarso :(

Foto


Planimetria


Video


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